Здравствуйте! Давненько ничего не писал..., а повод есть!

Появились истории похожие одна другую.

Коротко:

Заказчик получает рабочий проект от проектировщика, за немаленькую стоимость. Далее находит исполнителя (Подрядчика). Подрядчик погружаясь в проектные решения, по каким-то причинам, начинает сомневаться в правильности запроектированных узлов и озвучивает свои мысли Заказчику. Заказчик, весь пронизанный сомнениями, соглашается со строителем, который говорит, ..."сделаем правильно по ходу стройки".

Проходит какое-то время и Заказчик начинает искать экспертов, которые - за деньги - дают НЕОФИЦИАЛЬНОЕ (официальное очень дорогое!) заключение проекту, т.к. проект есть на бумаге. В том смысле, что новые "правильные" решения строителя как оценить? Их на бумаге нет! И лже оценки "экспертов" описывают проектную документацию. В этих описаниях много умных слов, часто ввиду того, что оплаченные деньги надо отработать, дают расплывчатые оценки, типа..- "надо проверять расчётом". И вуаля - Заказчик не в силах побороть свои страхи, в лучшем случае не будет строить! А как правило соглашается с Подрядчиком, который скорее всего накосячит.

Выяснились следующие причины по которым строитель ставит под сомнение проектные решения:

- сложность решений в проекте (почти в каждом проекте мы встречаем новые, порой уникальные решения);

- времени на исполнение проектный решений, как правило, требуется больше, чем на исполнение "любительских";

- материалоёмкость проектных решений;

- себестоимость выполнения запроектированных узлов не вписывается в согласованную с Заказчиком сумму;

- строитель не умеет выполнить работу по проекту, а умеет как умеет ... и тд и тп.

Кроме всего, Заказчики ещё просят не говорить проектировщику о привлечении эксперта, или о том, что строитель дал такую оценку и будет городить своё.

Внимание Заказчиков! Правильно поступить так:

1) Строитель должен строить по проекту! Ищите исполнителей, которые будут выполнять работы по проектной документации. Контролируйте полученный результат на соответствие проекту.

2) Все экспертные оценки, выявление возможных ошибок, обязательно довести до сведения проектировщика, который запроектировал Ваш дом. Поэтому надо тщательно выбирать проектировщика, настраиваясь на работу с ним до конца возведения. У грамотных строителей все вопросы и сомнения обсуждаются с привлечением внимания проектировщика.

3) Проектная документация, кроме электронного вида, должна быть на бумажном носителе с оригинальными подписями ответственных исполнителей, в том числе договор на проектирование.

4) Все изменения проектных решений при возведении должны быть внесены в проект и правильно оформлены.